immobilie1-ID: 30659925 | Anbieter-ID: ZWEIKLANG_2.24 (1/456)
Traumhafte Neubau-Dachgeschoss-Wohnung +++ jetzt besichtigen, bereits Mitte 2024 einziehen +++
816.900 €
Kaufpreis
94,85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Neubauprojekt ZWEIKLANG Bad Tölz.
Ihre Vorteile:
+ + + + +
Zeitnah beziehbar:
Jetzt kaufen und in Ihre neue Traumwohnung einziehen.
Der Bezug der Wohnungen wird voraussichtlich ab Ende Juni 2024 möglich sein.
Besichtigungen sind bereits jetzt möglich.
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Terminvereinbarung unter: 089-21 63 41 50
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Nachhaltig & Regenerativ:
Die zukunftsträchtige Holz-Hybrid-Bauweise des Projekts bindet dauerhaft CO2 und ist Dank des nachwachsenden Rohstoffs Holz umweltschonend und regenerativ. Zusätzlich schafft der Baustoff Holz ein unverwechselbar angenehmes Raumklima. Sie werden es lieben.
+ + + + +
Regenerativ, Regional & Effizient:
Die Wärmeversorgung über die Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz wird aus 95 % regenerativen Energien gewonnen und vor Ort in Bad Tölz produziert. Unser Neubauprojekt wird im energiefreundlichen Energieeffizienzhausstandard 55 EE errichtet.
+ + + + +
Elektromobilität:
Alle Tiefgaragen-Stellplätze sind für Wallboxen vorgerüstet, Sie brauchen nur das zu Ihrem Fahrzeug passende Gerät installieren zu lassen.
+ + + + +
Top-Lage, Top-Anbindung:
Ruhig gelegen inmitten des Tölzer Kurviertels, auf einem großen, traumhaft grünen Grundstück. Eine idyllische Lage und kurze Wege zum Stadtkern, an die Isar und zu den Tölz umgebenden Verkehrsadern.
+ + + + +
Moderne Architektur und üppige Gartengestaltung:
Zwei markante Wohngebäude mit insgesamt 25 attraktiven Eigentumswohnungen und einer komfortablen Tiefgarage. Die Grünflächen und privaten Gärten sind mit heimischen Pflanzen und Bäumen bepflanzt und fügen sich mit den alten Baumbeständen, schönen Hecken und schattigen Bänken harmonisch in die grüne Nachbarumgebung ein.
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ZWEIKLANG Bad Tölz - Hier zu wohnen ist gelebte Nachhaltigkeit.
Holz-Hybrid-Bauweise, Energieeffizienzhausstandard 55 EE, Wärmeversorgung über "Tölzwärme" (Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz aus 95 % regenerativen Energien), Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet, attraktive Grünanlagen auf dem Grundstück: alles Beiträge für ein nachhaltiges Leben in Bad Tölz.
Mit Ihrem Kauf entscheiden Sie sich für Innovation und Tradition. Hier wird modernste Bautechnik eingesetzt, um mit dem traditionellen und nachwachsenden Rohstoff Holz in Verbindung mit anderen Materialien Ihr Zuhause von morgen zu formen. Vorrüstungen für Ladestationen machen den Weg frei für umweltfreundliche Arten der individuellen Fortbewegung.
Und Sie können schon sehr bald in Ihr schönes neues Zuhause in Bad Tölz einziehen, denn: die Gebäude werden Mitte 2024 fertiggestellt.
Besichtigungen sind jetzt möglich.
089-21 63 41 50
zweiklang@immomedia.de
www.zweiklang-wohnen.de
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Nachhaltig & Regenerativ:
Die zukunftsträchtige Holz-Hybrid-Bauweise des Projekts bindet dauerhaft CO2 und ist Dank des nachwachsenden Rohstoffs Holz umweltschonend und regenerativ. Zusätzlich schafft der Baustoff Holz ein unverwechselbar angenehmes Raumklima. Sie werden es lieben.
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Regenerativ, Regional & Effizient:
Die Wärmeversorgung über die Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz wird aus 95 % regenerativen Energien gewonnen und vor Ort in Bad Tölz produziert. Unser Neubauprojekt wird im energiefreundlichen Energieeffizienzhausstandard 55 EE errichtet.
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Elektromobilität:
Alle Tiefgaragen-Stellplätze sind für Wallboxen vorgerüstet, Sie brauchen nur das zu Ihrem Fahrzeug passende Gerät installieren zu lassen.
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Top-Lage, Top-Anbindung:
Ruhig gelegen inmitten des Tölzer Kurviertels, auf einem großen, traumhaft grünen Grundstück. Eine idyllische Lage und kurze Wege zum Stadtkern, an die Isar und zu den Tölz umgebenden Verkehrsadern.
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Moderne Architektur und üppige Gartengestaltung:
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ZWEIKLANG Bad Tölz - Hier zu wohnen ist gelebte Nachhaltigkeit.
Holz-Hybrid-Bauweise, Energieeffizienzhausstandard 55 EE, Wärmeversorgung über "Tölzwärme" (Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz aus 95 % regenerativen Energien), Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet, attraktive Grünanlagen auf dem Grundstück: alles Beiträge für ein nachhaltiges Leben in Bad Tölz.
Mit Ihrem Kauf entscheiden Sie sich für Innovation und Tradition. Hier wird modernste Bautechnik eingesetzt, um mit dem traditionellen und nachwachsenden Rohstoff Holz in Verbindung mit anderen Materialien Ihr Zuhause von morgen zu formen. Vorrüstungen für Ladestationen machen den Weg frei für umweltfreundliche Arten der individuellen Fortbewegung.
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Regenerativ, Regional & Effizient:
Die Wärmeversorgung über die Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz wird aus 95 % regenerativen Energien gewonnen und vor Ort in Bad Tölz produziert. Unser Neubauprojekt wird im energiefreundlichen Energieeffizienzhausstandard 55 EE errichtet.
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Elektromobilität:
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Ruhig gelegen inmitten des Tölzer Kurviertels, auf einem großen, traumhaft grünen Grundstück. Eine idyllische Lage und kurze Wege zum Stadtkern, an die Isar und zu den Tölz umgebenden Verkehrsadern.
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Zwei markante Wohngebäude mit insgesamt 25 attraktiven Eigentumswohnungen und einer komfortablen Tiefgarage. Die Grünflächen und privaten Gärten sind mit heimischen Pflanzen und Bäumen bepflanzt und fügen sich mit den alten Baumbeständen, schönen Hecken und schattigen Bänken harmonisch in die grüne Nachbarumgebung ein.
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Holz-Hybrid-Bauweise, Energieeffizienzhausstandard 55 EE, Wärmeversorgung über "Tölzwärme" (Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz aus 95 % regenerativen Energien), Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet, attraktive Grünanlagen auf dem Grundstück: alles Beiträge für ein nachhaltiges Leben in Bad Tölz.
Mit Ihrem Kauf entscheiden Sie sich für Innovation und Tradition. Hier wird modernste Bautechnik eingesetzt, um mit dem traditionellen und nachwachsenden Rohstoff Holz in Verbindung mit anderen Materialien Ihr Zuhause von morgen zu formen. Vorrüstungen für Ladestationen machen den Weg frei für umweltfreundliche Arten der individuellen Fortbewegung.
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Die Wärmeversorgung über die Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz wird aus 95 % regenerativen Energien gewonnen und vor Ort in Bad Tölz produziert. Unser Neubauprojekt wird im energiefreundlichen Energieeffizienzhausstandard 55 EE errichtet.
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Zwei markante Wohngebäude mit insgesamt 25 attraktiven Eigentumswohnungen und einer komfortablen Tiefgarage. Die Grünflächen und privaten Gärten sind mit heimischen Pflanzen und Bäumen bepflanzt und fügen sich mit den alten Baumbeständen, schönen Hecken und schattigen Bänken harmonisch in die grüne Nachbarumgebung ein.
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ZWEIKLANG Bad Tölz - Hier zu wohnen ist gelebte Nachhaltigkeit.
Holz-Hybrid-Bauweise, Energieeffizienzhausstandard 55 EE, Wärmeversorgung über "Tölzwärme" (Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz aus 95 % regenerativen Energien), Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet, attraktive Grünanlagen auf dem Grundstück: alles Beiträge für ein nachhaltiges Leben in Bad Tölz.
Mit Ihrem Kauf entscheiden Sie sich für Innovation und Tradition. Hier wird modernste Bautechnik eingesetzt, um mit dem traditionellen und nachwachsenden Rohstoff Holz in Verbindung mit anderen Materialien Ihr Zuhause von morgen zu formen. Vorrüstungen für Ladestationen machen den Weg frei für umweltfreundliche Arten der individuellen Fortbewegung.
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Kosten
-
Kaufpreis816.900 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)94,85 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage2
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 30.06.2024
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis01.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle Highlights im Neubauprojekt ZWEIKLANG auf einen Blick:
+ zeitnaher Bezug (Fertigstellung Mitte 2024)
+ nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit besonders angenehmes Raumklima
+ energiefreundlicher Energieeffizienzhausstandard 55 EE,... mehr lesen
+ zeitnaher Bezug (Fertigstellung Mitte 2024)
+ nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit besonders angenehmes Raumklima
+ energiefreundlicher Energieeffizienzhausstandard 55 EE,... mehr lesen
Alle Highlights im Neubauprojekt ZWEIKLANG auf einen Blick:
+ zeitnaher Bezug (Fertigstellung Mitte 2024)
+ nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit besonders angenehmes Raumklima
+ energiefreundlicher Energieeffizienzhausstandard 55 EE, Energieeffizienzklasse B
+ Wärmeversorgung über "Tölzwärme" (Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz aus 95 % regenerativen Energien)
+ Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage
+ offen gestaltete Grundrisse mit beeindruckendem Raumgefühl
+ helle Räume dank großzügiger, bodentiefer Verglasung
+ hochwertige Holzfenster mit Aluminiumdeckschale (außer Dachgeschoss)
+ ab drei Zimmern ein zweites Duschbad, en-Suite-Bad oder ein separates Gäste-WC
+ komfortabel wohnen Dank barrierefreiem Zugang zu allen Wohnungen
+ jede Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar, selbstverständlich auch von der Tiefgarage aus
+ alle Wohnungen entweder mit Sonnenterrasse und Privatgarten oder einem Balkon
+ angenehmes Parkett in allen Wohnräumen
+ moderne Badfliesen: Feinsteinzeug, Format 60 x 60 cm
+ wohlige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ komfortable Handtuchheizkörper in den Bädern
+ geflieste Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung
+ elektrisch betriebene Textilscreens zur Verschattung der Wohnungen
+ alle Wohnungen mit Video-Sprechanlage
und Vieles mehr...
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Lage
Schützenstraße 12 · 83646 Bad Tölz · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Team ZWEIKLANG
Immomedia Immobilien GmbH
Münchner Straße 16,
85774 Unterföhring
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